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À LOUER – BORDEAUX CAUDÉRAN, QUARTIER PIN FRANC – BEAU T3 DE 85,31 M² AVEC BALCON DE 21 M² ET 2 PARKINGS Dans le quartier recherché de Pin Franc à Bordeaux Caudéran, au sein d'une résidence de standing sécurisée, idéalement située dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce bel appartement T3 de 85,31 m², offrant de beaux volumes et une agréable luminosité. Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée desservant un vaste séjour / salle à manger, ouvert sur un superbe balcon filant de 21 m², bénéficiant d'une vue dégagée sur le parc arboré de la résidence. Vous profiterez également d'une cuisine indépendante, meublée et semi-équipée (plaque de cuisson et hotte), de deux chambres, d'une grande salle d'eau et de WC séparés. L'appartement dispose de nombreux rangements, du double vitrage et de la fibre optique. Un cellier et deux places de stationnement aériennes privatives complètent ce bien. Vous apprécierez particulièrement son calme, sa luminosité, ses volumes généreux et son cadre de vie privilégié, au cœur d'un quartier résidentiel prisé de Bordeaux Caudéran. Disponible immédiatement. Eau froide privative comprise dans la provision pour charges. À visiter sans tarder !
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 030 € et 1 450 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Code postal 33200
Surface habitable (m²) 85,31 m²
Surface loi Boutin (m²) 85,31 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Meublé NON
Ascenseur OUI
Vue parc
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage Chaudière
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Balcon OUI
Terrasse NON
Nombre de parking 2
Année de construction 1980
Quartier Caudéran
Copropriété NON
Loyer CC* / mois 1 320 €
Honoraires TTC charge locataire 1 119,30 €
Dont état des lieux 258,50 €
Zone soumise à encadrement des loyers OUI
Loyer de base 938,41 €
Loyer de référence majoré 1 126,10 €
Complément de loyer 73,90 €
Dépôt de garantie TTC 1 200 €
Charges locatives (Previsionnelles mensuelles avec regularisation annuelle) 120 €
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* CC : Charges comprises