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À louer – Bel appartement T2 meublé avec balcon à Bordeaux Caudéran Idéalement situé au cœur de Bordeaux Caudéran, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports en commun, Parc Bordelais, lycée Grand Lebrun, église…), ce bel appartement T2 meublé de 45,64 m² offre un cadre de vie agréable et recherché. Situé au 5ᵉ étage d’une résidence avec ascenseur, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité et se présente en très bon état d’entretien. Il se compose d’une entrée, d’un agréable séjour/salle à manger ouvrant sur un balcon, d’une petite chambre confortable, d’une salle d’eau récemment rénovée ainsi que d’un WC indépendant. Le logement dispose également du double vitrage et d’un chauffage individuel au gaz. Un appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé, parfait pour profiter pleinement de la vie de quartier à Caudéran tout en bénéficiant de la proximité du Parc Bordelais et des principaux services. Disponbile actuellement.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 920 € et 1 300 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Code postal 33200
Surface habitable (m²) 45,64 m²
Surface loi Boutin (m²) 45,64 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Meublé OUI
Etage 5
Ascenseur OUI
Vue toits de Bordeaux
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Balcon OUI
Cave OUI
Surface cave (m²) 4
Exposition OUEST
Année de construction 1970
Quartier Caudéran
Copropriété OUI
Loyer CC* / mois 990 €
Honoraires TTC charge locataire 598,80 €
Dont état des lieux 138,29 €
Zone soumise à encadrement des loyers OUI
Loyer de base 16,90 €
Loyer de référence majoré 20,30 €
Dépôt de garantie TTC 1 860 €
Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 60 €
* :
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* CC : Charges comprises