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Bordeaux Caudéran – Secteur Maréchaux-Généraux Dans l’un des secteurs résidentiels recherchés de Bordeaux Caudéran, cette maison offre un cadre de vie agréable, calme et familial, à proximité des commerces, des établissements scolaires, des transports et des espaces verts. Implantée sur une parcelle de 350 m², elle a bénéficié au fil des années de nombreux travaux de rénovation : couverture, isolation des combles, remplacement des fenêtres, électricité, cuisine… La maison propose au rez-de-chaussée une entrée, un agréable salon exposé plein sud agrémenté d’une cheminée, une cuisine indépendante meublée et partiellement équipée, ainsi qu’une chaufferie/cellier et un WC séparé. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres aux volumes généreux et d’une salle de bains. À l’extérieur, le jardin accueille un carport / tonnelle en bois ainsi qu’un cabanon en fond de parcelle. Une maison chaleureuse, fonctionnelle et bien située, idéale pour une famille souhaitant profiter de la qualité de vie de Caudéran tout en restant proche du centre de Bordeaux. Vendue libre de toute occupation, elle est disponible immédiatement. Une opportunité à découvrir sans tarder. Parcelle piscinable. Agrandissment de la maison possible.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 850 € et 2 550 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Code postal 33200
Surface habitable (m²) 105 m²
surface terrain 350 m²
Surface loi Carrez (m²) 105 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 1
Nb de salle de bains 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage Chaudière
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 1960
Quartier Caudéran
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 488 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 470 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,83 %
Zone soumise à encadrement des loyers OUI
Loyer de base 1 107,33 €
Loyer de référence majoré 1 328,80 €
Taxe foncière annuelle 2 096 €
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