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Idéalement localisé dans le quartier recherché de Bordeaux Caudéran centre, dans une résidence récente livrée en 2013, au dernier étage avec ascenseur avant attique, appartement T2 de 40m2. Lumineux, calme, proche toutes commodités ( commerces, bus, écoles, ...) cet appartement en très bon état d'entretien est vendu libre de toute occupation et est disponible immédiatement. Un coup de pinceau seulement à réaliser avant de poser vos cartons! Entrée avec placard, pièce à vivre sur balcon (ouest), cuisine meublée et équipée (hotte, plaque de cuisson, réfrigérateur), chambre, salle d'eau + WC. Place de parking en sous sol. Double vitrage aluminium, chauffage individuel gaz de ville. Ce logement est idéal pour un premier achat en résidence principale ou un premier investissement locatif. Ancien dispositif de défiscalisation, il a été géré pendant 11 ans par notre agence.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 498 € et 674 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Code postal 33200
Surface habitable (m²) 40,39 m²
Surface loi Carrez (m²) 39,89 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 2
Etage 3
Ascenseur OUI
Vue Sans vis à vis
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Visiophone OUI
Balcon OUI
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 2013
Quartier Caudéran
Copropriété OUI
nombre de lots 57
Quote Part annuelle des charges 1 069 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente honoraires TTC inclus 193 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 185 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,32 %
Taxe foncière annuelle 1 020 €
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